土拍第一线 | 龙湖、中梁各下一城 四宗地块成交5.96亿元
2018-10-24
注：此图片来源于沈阳市规划和国土资源局官方网站。
最终，龙湖以单价5900元每建筑平方米，总价约2.03亿元将大东区东北大马路285地块收入囊中；中梁以单价4800元每建筑平方米，总价约1.51亿元拍得北方重工转向系统（昆明湖街-4）地块；积水潭医院南、沈西墓园两宗商业地块也分别以总价0.48亿、1.94亿顺利拍出。
在本场土拍中，很久不露面的大东终于推出一块位于东北大马路的土地，用地性质为居住，价格方面，地块起拍4845元/建筑平方米，最终龙湖地产以5900元/建筑平方米拍得该地块，并未达到限价6300元/建筑平方米。
大东区作为沈阳传统城区之一，二环内可出让的土地较少，该地块东侧与万科蓝山隔街相望，北侧与金地铂悦相对，且万科蓝山与金地铂悦均已建成入住，底商均已营业，周边还有辽沈农贸市场、乐购等大型社区商业配套，生活氛围浓厚。地块周边有177路、211路、383路等公交线路，交通路网较为完善。据龙湖负责人表示，该地块或在龙湖紫都城的基础上做品质升级。
国瑞城
【项目简介】国瑞城位于东北大马路398号，项目由沈阳大东方置业有限公司开发，物业公司是沈阳国瑞兴业商务有限公司，期房在售，预计2020年6月30日交房，物业费为2.4元/平/月，项目周边有148路、117路、211路、383路等公交线路。
碧桂园珑悦
【项目简介】碧桂园珑悦位于沈阳市大东区联合路与东陶路交汇处，园区南侧为洋房，北侧为高层，高层均价12000元/平，洋房均价16000元/平，有清水、带装修房源可选，智能家居装修，洋房电梯独立入户，周边有159路、177路、211路、383路等多条公交线路。
旭辉东樾城
【项目简介】旭辉东樾城位于劳动路柳林二街，合作街东100米，现有住宅产品在售，在售楼栋有G01#、G02#等多个楼栋在售，物业公司是上海永升物业管理有限公司沈阳分公司，物业费是2.6~3.2元/平/月，附近公交有212路、298路、162路、281路、115路等多条公交线路。
富力尚悦居
【项目简介】富力尚悦居位于望花立交桥北700米，是由富力（沈阳）房地产开发有限公司开发打造的项目。现有6#、9#、12#、17#、20#等多个楼栋在售，除6号楼为期房预计2020年6月交付外，其余为现房，周边有115路、162路、298路等多条公交线路。
而此次土拍中还有一块地引起了各家房企的注意，那就是铁西经开区的北方重工转向系统地块，位于铁西区昆明湖街与星海路交汇处东北角，最终中梁地产以4800元/建筑平方米拍得该地块，也未达到限价6400元/建筑平方米，此次也是中梁入沈拍下的第二宗地。
地块周边有华润置地净月臺、万科西华府、华润置地二十四城等项目，可谓是大盘云集。正因为有“珠玉在前”，也使得该地块备受关注。该地块距离一号线张士站地铁口的距离约为1000米，附近居民出行较为便利，并且周边万科、华润等项目的底商已逐渐投入使用，居民基本生活需求可以得到满足。
鑫丰御景庭
【项目简介】鑫丰御景庭位于北三西路28号，剩余6套，开发商为沈阳德瑞房地产开发有限公司，在售房源面积为60平、70平均为顶楼，高层均价为9000元/平，18层封顶。
万科翡翠之光
【项目简介】万科翡翠之光位于保工街和兴顺街之间，临近建设大路，小北四路，优惠信息为全款9.8折，老业主9.9折，周围配套齐全，有大型商场，医院等，交通便利，附近有102路、158路等多条交通线路。
荣盛锦绣天地
【项目简介】荣盛锦绣天地位于沈辽西路136号，目前主要销售五期产品，2栋洋房，2栋高层，库存大概在120套左右，物业是沈阳荣盛物业服务有限公司，物业费为1.2元/平/月，清水交付，附近有206路、171路等多条公交线路。
美的时代城
【项目简介】美的时代城位于开发大路与一号街交汇处，目前高层在售21#、17#、20#，31层封顶，一梯两户，在售面积79平、89平、98平，79#为带装修交付，17#、20#为清水交付，电梯洋房为11#、12#、8#，8层封顶，在售100平、110平。
注：1、文内地图图片根据百度地图绘制，仅供参考；文中距离信息来源于百度地图。
2、文中土拍地块信息来源于沈阳市规划和国土资源局官方网站。
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1、 本专题的楼盘卡片展示图为楼盘效果图。
2、 项目信息采集时间为2018年10月24日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。