土拍第一线丨商业占比50%，新市府中心商圈或即将开启？

2018-11-13 朱英娜

10月16日（星期二）上午 10 时整，在沈阳市土地交易市场（即21世纪大厦A座）。由沈阳市规划和国土资源局（沈阳市土地储备服务中心承办）组织拍卖 1宗地块，最终由万锦控股以总价约3.11亿元竞得，成交单价为3050元/建筑平方米，溢价率约为1.7%。

本次鹏欣东（原 GN-ZD- 03-08）地块宗地编号为HN-17010号，位于浑南区，四至均为确定用地范围界限（注：具体位置如下图所示），土地面积60030.65平方米，净地出让。

地图图片来源（本图根据沈阳地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）

该地块目前周边居住氛围不浓，仅有万锦及盛融万恒两家房企入驻，略显静谧。周边多为大型展馆，公园配套完善，此次地块商业不大于50%，新市府商圈或即将开启！纵观新市府周边虽人文景观配套丰富，但与白塔商圈相比，为周边居民购物，逛街建设的配套却略显单薄，此次鹏欣东地块的拍出，是否会改善这一状况？

据了解，此次万锦控股拍得地块之后，将用于集团持续开发的土地储备，未来不仅为万锦红树湾项目做完善的商业配套，同时也为新市府板块和大浑南未来商业经济繁荣助力，新市府商圈未来可期。

— 新市府商圈周边房企推荐 —

项目位于鹏欣东地块周边，目前在售高层产品，在售楼栋1#2#3#9#10#11#，主要剩余房源80平18.19.20.21楼，110平17-23楼，主推80和100平户型，户型方正，南北通透。

项目由辽宁盛融万恒房地产开发有限公司开发，楼盘位于全运路135号，产权年限70年，物业公司是盛融万恒自持物业，物业费2元/平/月，洋房在售，目前整体均价在9000元/平左右。

项目位于全运五路105号，由积水好施置业（沈阳）有限公司开发，70年产权年限，整体均价在18000元/平，目前房源可选性大，都为带装修现房，目前购房无优惠政策。

项目位于沈营大街920号，产权年限70年，由沈阳亿茂房地产开发有限公司开发，整体均价在11000元/平左右，洋房、高层在售，物业公司是万科物业，物业费2.8元/平/月，民水民电。

项目产权年限70年，楼盘位于全运五路与沈营大街交汇处，整体均价在15000元/平左右，目前在售产品为洋房，面积为108平，130平，南北通透户型，户型方正，分别为带装修和清水两种类别可选，万科物业。

项目位于创新路10号，开发商是积水好施裕沁地产（沈阳）有限公司，物业公司是远洋亿家物业服务股份有限公司，目前均价为12000元/平，在售楼栋分别为小高层36#、38#；洋房1#、5#、6#、7#、13#、14#。