乘风破浪 什么才是长白岛真正的存在感？
2018-10-23
图为长白岛实景图
十年期间，从万科到格林，从中海到华润，再到金地、碧桂园，如今的长白岛，吸引了包括远洋、龙湖、碧桂园、佳兆业、中航、越秀、和泓等在内的众多品牌房企，开发体量超过800万平。
图为长白岛实景图
据沈阳贝壳找房数据显示，截止2018年10月18日，长白岛商圈共有7个新房项目在售，分别是富海澜湾半岛、佳兆业悦峰、马总花园、九洲御府、中海和平之门、格林玫瑰湾和中冶上河湾，这7个新房项目均为住宅。
图为长白岛实景图
此外，引人关注的就是万科在长白岛的新品。根据沈阳市国土规划和资源局数据显示， 2018年4月4日，宗地编号CB2018-1，地块名称曹仲南堤西路南-1（南）地块经过72轮次竞拍，溢价率36%，被万科以11050元/建筑平方米的价格竞得，总价17.6亿元，暂时未透露其他信息。
图为万科鹿特丹生活广场实景图
据和平区政府官网公告显示，2018年9月22日，位于长白南部的万科鹿特丹生活广场正式营业，万科鹿特丹生活广场位于长白板块南部，属于万科鹿特丹项目的配套商业，建筑总面积近5万平，共七层，地下三层，地上四，是以“全家人的游乐场”为主题定位的商业项目。从定位来看是一家大众档次的区域性购物中心，由于此前长白岛板块只有以大润发超市为主的维华商业广场以及沃尔玛山姆会员商店，都不算是严格意义上的综合购物中心，因此该项目的开业意义非凡，也是附近居民已久的期待。
图为万科鹿特丹生活广场效果图
万科鹿特丹生活广场外部的造型还是让人眼前一亮的，大量玻璃幕墙的运行增加了整体的档次，同时大量红色系的点缀显得别具特色。商场内部装饰简洁明快，儿童娱乐的元素很多，楼顶广场又有供孩子玩耍的微型沙滩及动物园，可见下了不少功夫，同时也反映出长白岛板块居民主要年龄层为孩子刚上学的家长。
图为万科鹿特丹生活广场实景图
此外，长白华润万象汇项目已经规划施工，项目开业之后长白岛板块的商业将进一步崛起。根据沈阳市国土规划和资源局公告显示，沈阳长白华润万象汇项目由华润万家置业（沈阳）有限公司投建，总建筑面积约29.44万平。其中一期地上约12万平，地下约5万平，商业比例70.52%；二期地上约9万平，地下约2万平。
项目在售的是1#3#，在售户型面积区间136平-153平，均价15000元/平。全款9.7折，贷款9.9折，预计2019年12月31日交房。本月已销售16套，剩余房源不到90套。
项目位于和平区长白岛长白南路与和安街交汇处，现房在售，园区大，绿化好，楼间距宽，高层均价15500元/平。
项目位于长白中路与胜利南街交汇处，在售都是高层产品，毛坯，三室二厅二卫户型，物业费是1.35元/平/月。
项目位于胜利大街888号浑南大道与胜利南大街交汇处，目前洋房产品在售，产权年限70年，均价20000元/平。
项目开发商为深航(沈阳)置业有限公司，产权年限为50年，物业费3元/平/月，现购房可享全款9.8折，贷款9.9折优惠。
高层目前还剩87平（2室）在3#；116平（3室）在3#；122（3室）在6#。交房时间为2019年6月30日，清水交付。
项目位于长白南路339号。整体均价为16000元/平，物业公司是中海物业管理有限公司，物业费是2.7元/平/月。在售楼栋有1#，2#、3#、5#、6#、7#、8#，带装修高层均价16000元/平，在售户型面积区间96-145平。
注：1.文中和平区、长白岛等发展战略信息来源于和平区政府官网。
2.土地地块信息来源于沈阳市规划和国土资源局官网。
3.文中图片均来源于百度图片，文中新房数据来源于新峰数据和贝壳找房数据。
免责声明：
1、 本专题的楼盘展示图除马总花园为楼盘实景图外均为楼盘效果图。
2、 项目信息采集时间为2018年10月19日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。