贝壳看点|4.6沈阳楼市新闻早知道
2021-04-06
距离上一次宅地挂牌，已经空窗将近2个月。继天津、青岛、郑州、南京、广州、杭州等城市之后，沈阳即将在四月 “集中供地”了。
针对3月中旬开始坊间流传的“37宗非官方”供地计划，本文通过收集甄选，最终梳理出46宗待供应土地，鉴于”非官方“来源，仅对供地趋势简单分析，不做详尽地块指标罗列。
从供应力度看，相比2020年全年出让住宅/商业、住宅用地71宗，此数据中披露首批集中挂牌的宅地数量已经占去年的65％，以此推演，今年全年土地供应数量可见一斑。以增大土地放量稳定房价走势，一直都是有效的手段。
从地块分布看，主城区和平区任然供应少，仅1宗涉宅地块，而铁西老城也仅2宗涉宅地块。除去经开区，其他主城供地量基本持平。各区域均衡发展的基调明显。
除去两宗6.5容积率的地块，本次涉宅地块容积率明显下降。1.8以下低容地块占比达64％。<大量＋低容>的供地特征是否会改写中高端产品的价格，年内应该能看到结果。
尽管建设用地使用权出让预公告尚未发布，但凭借过往一二级市场价格，也可以作一番推演预判。以下是瑞达思数据系统对此次供地板块相关的价格参考数据。
集中供地势必会带来集中上市，曾经的土地热点与未来的供应热点相遇后，会擦出怎样的火花？是催化加热还是物理降温？也只能静待山高月小，水落石出。
来源：瑞达思RDAS
丁香湖要建华润的消息已经传的沸沸扬扬，从政府工作报告中提到的推进丁香湖华润项目落定，到今天的华润万象世界项目规划图的出现，似乎给丁香湖居民们带来了一次又一次惊喜。
华润万象世界建设地址在北陵街道项目占地面积750亩，拟规划建设大型商业综合体25万平米。
再从规划来看，项目将建在丁香湖东侧，这与此前丁香湖单元规划图不谋而合。
来源：于洪区政府官网
3月31日，沈阳市公安局交通警察局公布，按照市政府统一安排，市城建部门在4月2日22时开始，组织实施地铁4号线太原街站附属结构施工，预计2022年3月底结束，工期1年。
据悉，地铁4号线太原街站附属结构施工，占用南一马路1.9米宽机动车道，剩余道路改西向东单行，封闭东向西方向机动车交通，东向西方向通行车辆可通过南二马路绕行。按照地铁方面公布的施工进度来看，预计今年年底，沈阳地铁4号线（除砂阳路站）将实现洞通。预计明年年底开通试运行，2023年4月载客试运营。
来源：沈阳地铁报
沈阳金地宏兴置业有限公司开发的皇姑区甲鸟绿江北街的西窑二期-1A项目，规划用地性质为居住、商业用地，面积为173314.39平方米。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案，现予以公示并公开征求意见。
1、公示及收集意见日期：2021年03月31日--2021年04月09日（7个工作日）
2、利害关系人可在公示有效期内通过以下途径咨询或提出意见：
①咨询电话：审批部门：沈阳市自然资源局皇姑分局，024-86216100;
建设单位：沈阳市金地宏兴置业有限公司，024-31056666；
设计单位：辽宁中远建筑设计有限公司，024-25138577;
②信函请邮寄至；沈阳市皇姑区金山北路21-8号，皇姑区政务服务中心，沈阳市自然资源局皇姑分局审批科。
③电子邮箱：ghk305@163.com。
3、反馈意见请注明联系人真实姓名、电话、地址等信息；如因信息不完整或不真实导致无法核对相关情况的，视为无效意见。
4、本方案涉及的利害关系人依法享有听证权。
沈阳市自然资源局皇姑
2021年03月31日
来源：沈阳自然资源局官网
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