融创7.91亿深耕经开区 沈阳土地市场火热收官！
2020-12-30
该地块位于经济技术开发区，土地面积110977.75平方米，用地性质为二类居住用地（R2）、商业用地(B1)兼容医疗卫生用地（A5)，容积率不大于1.9，商业比例18%-29%，起拍价格3750元/建筑平方米，该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式，限价4100元/建筑平方米。该地块有无偿代建学校要求。
该地块曾流拍3次，延期土拍1次，但今时不同往日。经开区远大板块目前已经聚集了万科、融创、美的、大悦城控股等多家品牌房企，尤其是万科西宸之光项目首开销售火热，让板块成为铁西主城外溢人口主要承接地，所以金泰维世佳地块这一次也成为市场重点关注的地块之一。
*图片根据百度地图绘制，仅供参考。
从地块位置上来看，距离地铁1号线中央大街站直线距离均为2.1公里，自驾可选择开发大路、中央大街、七号楼、十号路、沈新西路等，通达张士商圈、沈辽路商圈、会展商圈等热门区域。
*图为荣信财富广场实景图
生活配套有太阳狮星悦荟MALL、荣信财富广场等商业配套，还有周边成熟小区的底商配套， 此外杉杉奥特莱斯购物中心正在规划在建中，该项目预计在2021年8月开业，将为经开区带来更大的商机和吸引力。
*图片根据百度地图绘制，仅供参考。
地块周边新房项目有万科西宸之光、融创西城宸阅、阳光城翡丽公园、阳光城·翡丽府、招商曦城、阳光100果岭公馆、万象首府、美域天成等，涵盖高层、小高层、洋房、别墅等产品，价格区间6000-18000元/平； 二手房有美的时代城、丽水金阳、澳海澜庭、新湖青蓝国际等，价格区间4900-13000元/平。
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【经开优选】项目亮点
1.项目为万科深耕铁西的第十城，迭代升级产品，代开经开区全新人居格局。
2.经开一核两翼的发展核心，集交通、医疗、教育、商业各项资源于一身。
3.项目规划带装修高层和洋房产品，自带商业街及幼儿园，可满足业主的日常生活需求。
【好房必看】销售动态
万科西宸之光打造96平、112平和123平户型，均为3室产品，交房时间预计1-9号楼、12号楼2022年12月，其余楼栋为2023年6月。
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【经开优选】项目亮点
1.项目规划高层及小高层产品，园区配建一所幼儿园，自建3万平左右的商街。
2.项目东侧临近沈阳化工大学、沈阳工业大学，周边还有远大湿地公园等资源。
3.项目打造一轴两园四院书院式园林布局，整体低密，绿化好，园区满足全龄段的生活需求。
【好房必看】销售动态
融创西城宸阅园区共16栋楼，均为17层封顶或18层封顶，户型面积为75平、85平、95平、110平，预计2022年8月末交房。
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【经开优选】项目亮点
1.项目位于铁西经济开发区七号街与开发大道交汇处，周边有完善的交通路网加持，紧邻七号街、开发大道、中央大街等主干道，距离地铁1号线七号街站约200米距离。
2.项目紧邻沈辽路商圈，有三隆商场、张士灯具城、华润万家、太阳狮、星悦荟商业广场、荣信财富广场等商业配套，可满足业主日常购物等需求。
3.项目南侧紧邻沈阳世纪高尔夫俱乐部，有勋望小学、宁官实验学校、沈阳积水潭医院等生活配套。
【好房必看】销售动态
阳光城·翡丽公园已于11月21日开盘，1#、2#、3#、7#在售，高层77平2室户型，洋房88平2室户型，103平3室户型，预计2023年10月30日交房。
*图为阳光城翡丽公园样板间实景图
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【经开优选】项目亮点
1.项目距离地铁1号线四号街站约100米，周边有317路、171路、v136路等公交线路，交通较为便利。
2.项目为招商蛇口央企打造，以新褐石主义建筑风格为主题外观，有高层及叠拼产品，可满足不同置业需求的购房者。
3.项目周边有奉达公园、经济技术开发区人民医院等各类资源，可满足置业者日常生活需求。
【好房必看】销售动态
招商曦城目前高层95平、高层110平、高层130平户型在售，为带装修交付，物业费为2.5元/平/月。
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【经开优选】项目亮点
1.项目为荣盛品牌房企打造的大型社区，为中式现代建筑风格，园区绿化优良。
2.距离沈阳化工大学、沈阳工业大学（中央校区）均不超过2公里，可享受大学城带来的商业生活配套。
3.具有一定的价格优势，如81平两室户型总价约52万，100平三室户型总价约65万，且均为南北朝向，通风好。
【好房必看】销售动态
荣盛和悦名邸加推1#、14#，为34层封顶，1梯两户，户型面积81平、100平，预计2022年7月交房。
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【经开优选】项目亮点
1.项目距地铁1号线四号街站约1.2公里，周边有沈辽路、西环线等交通主干道，交通较为便利。
2.享低密园区、华丽庭院景观，借鉴新中式园林的规划理念，以“一府两轴三园四进六院”打造高标准园林墅境。
【好房必看】销售动态
阳光城·翡丽府目前1#、2#高层产品在售，为27层封顶，2个单元一梯两户，93平、95平户型在售，为带装修交付，预计2022年12月31日交房。
免责声明：
1、 本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、 项目信息采集时间为2020年12月21日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3、文中信息来源于沈阳市自然资源局官网、铁西区政府官网、沈阳地铁官网。
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荣盛和悦名邸丨万科首府未来城丨华发全运首府丨荣盛华府丨坤湖郦舍丨富禹天玺丨中旅万科城丨中海城丨融创西城宸阅丨金地融创峯范丨荣盛城（三期）丨隆河谷丨中梁金科玖禧丨融创昆仑江山府丨万达盛京ONE丨万科北宸之光丨沈抚中南熙悦丨阳光城翡丽云邸丨世茂云图