贝壳看点|11.17沈阳楼市新闻早知道

2020-11-17 朱英娜

■10月70城房价曝光沈阳环比降1%

■平罗湾5号东地块扩大中小学规模

■铁西/于洪/苏家屯地块12月拍卖

■沈抚示范区再签约进驻6大项目

11月16日上午，国家统计局发布《2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》统计数据。数据显示，10月份沈阳新建商品房价格环比下降0.1%，同比上涨6.8%；二手房价格环比微涨0.8%，同比上涨9.1%。

这是沈阳新房价格在连续上涨多月后，出现下降态势！

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落

初步测算，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定

初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和1.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.2个百分点，均已连续19个月相同或回落。

日前，沈阳市自然资源局发布于洪区平罗湾5号东地块用地性质调整方案批前公示，公示时间为30天（自2020年11月13日至2020年12月12日）。

该地块东至用地界限，南至平罗湾大道，西至30米规划路，北至22米规划路，用地面积约5.7公顷。

调整内容：为满足平罗湾地区中小学学生入学需求，完善教育用地布局，于洪区政府申请优化调整地块用地性质。将医疗卫生用地和通信设施用地调整为中小学用地，小学由2.0公顷（班型18班）调整为2.8公顷（班型30班），初中由2.4公顷（班型24班）调整为2.9公顷（班型30班）。同时，将原规划中的医疗卫生用地和通信设施用地置换到22米规划路北侧商业地块，规模不变。

经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备服务中心承办）组织拍卖宗地编号JK2020-012号艾默生地块等3宗地块，现将有关事项公告如下：

一、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2020年12月4日（星期五）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加此次土地拍卖活动。

三、竞买人需持有效身份证明文件、法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）身份证及复印件、法定代表人（负责人）委托书、委托代理人身份证及复印件、董事会/股东会决定（或上级主管部门批准文件）、公司章程（加盖注册地工商管理部门查档专用章）、挡光补偿承诺书、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明等相关资料办理报名手续。香港地区竞买人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部认可的香港的中国委托公证人出具证明并由中国法律服务（香港）有限公司审核签章转递并附以附件确认本。澳门、台湾地区比照香港地区执行。境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人（公司、企业、组织）身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证。以上文件以外文文字书写的，必须附有中文译本。文件以中文为准。

四、意向竞买人提交竞买申请、办理资格审查并将竞买保证金支付到指定账户的截止时间为2020年12月3日14时整。若以外币支付，实际到账数额按照外币到达指定账户日人民币与所支付外币的兑换比率（中间价）计算后的数额为准。

五、本次土地拍卖出让采用有底价增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。SJT2020-05号中央大街东葵松路南地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，JK2020-012号艾默生地块、YH2018-22号平罗湾4号地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式，具体详见《竞买文件》。

六、竞得人需在拍卖交易结束后，现场对《国有建设用地使用权出让合同》中的成交信息及相关条款进行确认，当场签字、盖章。

七、关于装配式建筑及成品住宅建设要求详见《沈阳市人民政府办公厅关于印发沈阳市大力发展装配式建筑工作方案的通知》（沈政办发[2018]28号）；关于配建租赁住房要求详见《关于配建租赁住房的若干意见》（沈房发[2020]11号)。

八、有意向参与地块竞拍的竞买人于2020年11月18日后到沈阳市自然资源局网站（zrzyj.shenyang.gov.cn）自行下载《竞买文件》等相关材料。JK2020-012号艾默生地块：沈阳市自然资源局经济技术开发区分局（地址：沈阳经济技术开发区中央大街十四号路25- 38 号）联系人：赵红飞电话：（024）25373551SJT2020-05号中央大街东葵松路南地块：沈阳市自然资源局苏家屯分局（地址：苏家屯区雪松路42号）联系人：贾伟刚电话：（024）89827750。YH2018-22号平罗湾4号地块：沈阳市自然资源局于洪分局（地址：于洪区沈大路63号）联系人：王尚煜电话：（024）31013998

九、拍卖事项如有变更及补充，以沈阳市自然资源局的补充公告、通知为准。

十、地块基本情况、规划条件等详见沈阳市自然资源局网站（zrzyj.shenyang.gov.cn）和中国土地市场网（www.landchina.com）。

交易地址：沈阳市城市规划展示馆四楼多功能厅

注：鉴于当前疫情形势，按照国家防控相关要求，交易现场将采取相应的防控措施，请各竞买人员在自行做好个人防护的基础上，服从现场管理。

沈阳市自然资源局

2020年11月14日

11月12日，2020辽宁国际贸易洽谈会·沈抚改革创新示范区招商引资推介会举行，中韩电子商务平台项目、上海重塑东北区域总部及燃料电池生产基地项目、深业智慧园区合作项目、深圳航天科技沈抚研究院项目、辽宁美托储氢产业园项目、沈抚玫瑰酒店及东北区域总部项目等6个项目完成签约。省政府副秘书长出席推介会并讲话。沈抚示范区党工委副书记、管委会主任董峰在推介会上致辞。沈抚示范区党工委委员、管委会副主任（一级巡视员）贾魏主持推介会。沈抚示范区党工委委员、管委会副主任于扬福推介沈抚示范区。

本次签约项目涵盖数字经济、跨境电商、新能源、智能制造等高科技领域，与沈抚示范区主导产业高度契合，对提升示范区产业链层次，实现更高水平对外开放，推动高质量发展，融入以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局具有重要的促进作用。

近年来，在辽宁省委省政府的坚强领导下，沈抚示范区不断解放思想、锐意创新，逐渐步入了城产融合、生态宜居、交通便利、职住平衡的高质量发展之路；构建了数字经济、以人工智能为代表的新一代信息技术、智能制造、生命健康、新材料和氢能、现代服务业六大主导产业体系；取得了项目储备、签约、开工“三个一千亿”的优异成绩；树牢了保持绿色发展本底、打造宜居宜业宜游宜创“四宜”示范区的理念；培育了“解放思想、先行先试，勇立潮头、敢于担当，埋头苦干、追求卓越”的示范区精神，经济社会发展呈现良好态势，将全面完成省委省政府制定的年度工作任务，也更加坚定了示范区奋进“十四五”，建设“三区一引擎”奋斗目标的信心决心。

沈抚示范区将厚植营商环境优良的发展厚土。一直以来，示范区都将营商环境视为自己的眼睛一样珍惜爱护，围绕构建办事方便、法治良好、成本竞争力强、生态宜居的市场化、法治化、国际化营商环境，制定出台了《沈抚示范区全面提升营商环境具体行动方案》，确立了涵盖13个方面的86项具体举措，以建设东北地区优化营商环境标杆区为目标，全力打造东北优佳、全国前列的营商环境。

本次推介会参会企业涵盖了上市公司、世界500强、中国500强、行业龙头以及重点商协会代表，带动作用显著、市场竞争力强、发展潜力大。中南高科产业集团董事长曹卫华，蓝卡健康集团董事长于浩波，香港铜锣湾集团有限公司董事局主席陈智，北京网库信息技术股份有限公司董事长王海波，陕西中港万海细胞生物科技有限公司董事长杜炜明，方大集团书记魏海军分别发言。

中国国际贸易促进会辽宁省分会副会长郑义，省政府外事办二级巡视员郭春富，沈抚示范区党工委委员、管委会副主任杨晔、王幼学、赵家鹏、尹明，以及示范区管委会相关部门负责同志出席推介会。中国数码港科技有限公司董事长王英明，氢电中科有限公司董事长周梅林等来自省内外的50余家企业嘉宾及签约代表参加推介会。

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