重磅!沈飞局部搬迁区域规划发布 北部区域迎重大利好
2020-09-22
图为2019年7月10日,中国航空工业集团有限公司与辽宁省政府签署搬迁合作框架协议。
皇姑区正在积极组织《首府新区发展规划》的报批和《首府新区控详规划》的修编,同时,为有效结合沈飞局部搬迁后的首府新区和三台子区域发展,组织市规划设计研究院有限公司编制完成了《沈飞搬迁后用地的控详规划方案》。
其中商业住宅和居住地块总占地面积达83.1万平,接近5年来板块周边同类供地成交量之总和。
今年我区重点地块推介会上,万科集团、融创集团、金地集团、华润置地、中海地产、旭辉地产、龙湖地产、碧桂园、大悦城地产、中交集团等28家企业悉数到场,深入交流。
沈飞地块总体规划
沈飞局部搬迁后的区域总用地面积约167.3公顷,其中:
①、规划公共管理服务与设施用地14.9公顷;
②、商业服务业设施用地35.8公顷;
③、商业住宅混合用地24.2公顷、居住用地58.9公顷;
④、公园与广场用地4.2公顷、
⑤、道路与交通设施用地29.3公顷。
该规划方案统筹考虑两个区域空间发展的有效衔接,在原有的城市路网的基础上,衔接东西路网,采用小街区、小尺度的街区形式,增设支路,提高规划区域的通过性。
图片根据百度地图绘制,仅供参考。
这么一大块好地,的确需要好好规划一下。
首府新区作为整个板块的重点区域,占据了核心的位置,是未来发展的关键。目前,首府新区已经有了初步的总体规划。
首府新区规划总面积28.84平方公里,区域承担了大量基础配套,除了体育、医疗、养老等配套之外,皇姑作为教育强区,在教育投入上不遗余力。
规划了16所小学、10所中学、2所高中,占地就达到了62.7公顷。同时,这些学校并非是说说而已,有些已经进入到落实阶段,43中学已经确定落位于首府新区。
近日,万科与沈阳市皇姑区教育局签订了配套协议,宁山路小学今后也要在这里建校。可以预见,未来将会有更多优质学校进驻到这里。
沈飞整个板块的优势在于,周围都是成熟的板块和商业街区,能够很好与周边板块形成联动,在配套、商业、产业方面互相借势、形成互补。
沈飞的西侧是三台子,三台子本身就是一个优质板块,沈飞搬迁后,三台子将向东扩展。
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【项目亮点】
1. 择址皇姑区首府新城板块,毗邻规划地铁6号线,周边十余条公交畅达全城;
2.园区规划地下商街,并通过连廊、扶梯,直达地上商业街区,对接全业态、多样化商业空间,同时结合V盟荟,建设教育文化休闲的综合性广场,形成人气集聚、方便快捷的城市生活;
3. 项目由万科与皇姑区政府联袂打造辽宁智慧城市示范项目,8.4万平方公里智慧城市规划,70万方TOD智慧生活特区。
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【项目亮点】
1.项目地处北皇姑,打造叠拼别墅与瞰景小高相结合低密住宅区,由美的置业开发,实现智能化园区,畅享未来科技。
2.周边交通便捷,距地铁2号线医学院站1.4公里,周边多条公交线路,出行便捷。
3.临近珠江五校、沈阳市第九十七中学、兰妮丽江幼儿园等,书香氛围浓厚。
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【项目亮点】
1.项目位于北皇姑板块,择址沈阳师范大学东门,由美的置业与阿里云强强联手打造的产品战略——5M智慧健康社区。
2.周边有地铁2号线师范大学站,另有121路、178路、182路、192路等公交线路,出行便捷。
3.距离沈北万达广场步行约1公里,还可选择道义商圈内的华强城购物中心、积家购物中心。
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【项目亮点】
1.项目位于北皇姑板块,黄河北大街286号,项目距离地铁2号线沈阳师范大学站直线距离700米,距离沈阳航空航天大学站直线距离1.2公里,周边有黄河北大街、道义南大街、三台子立交桥等交通主干道,交通便利。
2.项目距离华强广场购物中心直线距离472米,距离步阳商业广场直线距离575米,距离华润万家超市直线距离1.2公里,距离福瑞家购物广场直线距离1.3公里,距离积家购物中心直线距离1.5公里。
3.项目享万科物业,自有商业街等生活配套,满足业主日常生活等需求。
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【项目亮点】
1.项目位于北皇姑板块,文大路与滦河街交汇处,开发商是沈阳金科骏景房地产开发有限公司,物业公司为金科物业,在售带装修高层、清水洋房。
2.项目距离地铁2号线师范大学站直线距离1公里,周边还有文大路、正良一路、北环线等交通主干道,交通便利。
3.项目距离华强livingmall购物中心直线距离1.3公里,距离福瑞家购物广场直线距离1.8公里,距离积家购物中心直线距离2公里,可满足业主日常购物等需求。
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