■2020年8月沈阳房地产市场解析出炉
■阳光城收购洪湖街地块进驻于洪广场
■利好！丁香湖板块教育资源再升级
■浑南、皇姑区拆迁补偿新消息公布
贝壳看点|9.10沈阳楼市新闻早知道
2020-09-10
1
宏观市场
经济需求继续复苏 供需循环逐步改善
2
土地市场
供应3宗无成交 8月土地市场挂零
3
住宅市场
市场销量持续下滑 价格趋稳
来源：沈阳中原研究部
建设工程规划许可证号：建字第210114202000026号
发证日期：2020.08.04
项目名称：洪湖街16号地块（居住、商业）一期
建设位置：辽宁省沈阳市于洪区洪湖街16号
建设单位：沈阳彤鑫园房地产开发有限公司
联系电话：沈阳市自然资源局于洪分局,024-25311425
沈阳彤鑫园房地产开发有限公司，024-22856666；
联系地址：沈阳市于洪区黄海路16号，邮编：110141
公告期限：发证日期起至规划核实合格止
阳光城项目实探
沈阳彤鑫园房地产开发有限公司何许“人”也？笔者查询了解到，据2019年4月的报道，沈阳彤鑫园房地产开发有限公司全部股权转让。而今年5月15日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，为沈阳彤鑫园房地产开发有限公司等8家子公司提供担保，担保金额合共46.57亿。由此看来，继万科之后，又一品牌房企进军于洪广场。
另外，值得一提的是，不久前，阳光城辽宁区域发布的海报显示，阳光城集团联袂恒联置业集团联合开发沈北于洪核心优质地块。
区中心+2个地铁口+2大商业+2大公园
该项目具体在哪儿，目前进展如何？笔者特前往于洪广场，为大家一探究竟。
该地块位于于洪区洪湖街16号，沈大路与洪湖街交汇处南约300米处，地理位置优越。
地块距离于洪广场、于洪区政府、于洪区政务服务中心、于洪区文化中心、于洪区民政局等大约300米，可谓是于洪区的核心地段。
交通出行方面，地块位于地铁一号线迎宾路站和于洪广场站之间。地块北端距离迎宾路站C口仅200余米，而地块南端距离于洪广场站大约600米。此外，地块周边有284、266、226、181、186、501等多条公交。
^东湖综合市场
商业配套方面，地块距离大商新玛特、家乐福于洪广场店，仅600余米；距离东湖市场大约500米，购物比较方便。
教育配套方面，地块距离沈师二校教育集团东湖校区大约300米，距离沈师二校教育集团迎宾校区大约600米。
此外，地块位于黄海公园和铁西区森林公园之间，休闲健身也比较方便。
笔者在现场看到，地块为净地，暂无动工迹象。据附近市民介绍，该地块已闲置多年。
来源：栋察楼市
2018年9月，于洪区出台2018-2019年度七项教育新政。其中，创建东北英才学校教育集团，设立小学部、初中部、高中部，逐步创建于洪区自己的品牌学校、名牌学校。消息一出，便吸引了众多购房者及业内人士的高度关注。
未来，随着东北英才小学划分学校区域、东北英才中学开学，丁香湖学位紧张的情况将得到极大改善，整体教育质量有望升级，板块价值也将进一步提升。
来源：房天下沈阳特价房
皇姑区北四台子村
征地区域：四台子街道北四台子村
土地用途：公共管理与公共服务用地
征地面积：0.1690 公顷
补偿费用：202.5万元/公顷
浑南区李巴彦村、养竹村
征地区域：东湖街道李巴彦村和养竹村
土地用途：工矿仓储用地
征地面积：10.9293公顷
补偿费用：1639.3950万元
李巴彦村和养竹村为浑南区II类区片，区片价格为10万元/亩。
浑南区小张尔村
征地区域：白塔街道小张尔村
土地用途：公共利益需要
征地面积：16.5596公顷
补偿费用：2235.5460万元
白塔街道小张尔村为Ⅲ类区片，区片价格为9万元/亩。
浑南区于山屯村
征地区域：白塔街道于山屯村
土地用途：商服用地
征地面积：13.461公顷
补偿费用：1817.235万元
白塔街道于山屯村为Ⅲ类区片，区片价格为9万元/亩。
浑南区前桑林子村、后桑林子村
征地区域：李相街道前桑林子村、后桑林子村
土地用途：住宅用地
征地面积：前桑林子村0.0815公顷，后桑子林村7.1996公顷。
补偿费用：两块地补偿费用总额为1201.3815万元
前桑林子村、后桑林子村为I类区片，区片价格为11万元/亩。
浑南区牛相村
征地区域：东湖街道牛相村
土地用途：工矿仓储用地
征地面积：9.1222公顷
补偿费用：1368.3300万元
东湖街道牛相村为II类区片，区片价格为10万元/亩。
来源：房天下沈阳特价房
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