来源：新峰地产数据
【楼市早报】1-2月沈阳楼市成交榜道义居首位
2020-03-04
近日，10余名工人经过测温、登记、消毒等防控环节后，进入位于沈抚大道旺力街的实施现场，开始有轨电车路基施工。以此为开端，沈抚有轨电车西延工程项目正式复工。
沈抚有轨电车西延工程项目是沈抚新区的重点基础设施项目，同时被列入2020年省政府“重强抓”专项行动中，要加快建设的重大项目之一。项目建设之初，就备受社会各界关注。
去年10月，该项目正式启动。以李石街为起点，由沈抚大道向西沿地面敷设，沿线共设置李石街站、杏坛街站、中兴街站、旺力街站4座车站，项目终点为既有沈抚新区有轨电车5号线上伯官站。工程线路全程5.23公里，平均线间距为1284.5米。据悉，该项目原计划于今年底交付使用，目前施工方正努力克服设备采购、人员调动等难题，力争如期交工。
目前，沈阳有轨电车5号线东侧终点设在沈阳四环路以东、旺力街以西。乘客下车后，需换乘公共交通工具，再到抚顺市内。该项目建成后，沈阳有轨电车5号线将直接延伸至沈抚新区常住居民集中区域，极大方便新区人们出行。同时，该线路能将新区与沈阳浑南其它区域及桃仙机场公共轨道交通相链接，为新区百姓提供更加便捷、快速、安全的公共交通服务。
对实现沈阳、抚顺两市轨道交通互通互联意义重大，将进一步完善新区的交通基础设施，缓解新区居民的出行压力。（来源：沈阳公交网）
按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将《沈阳市中心城区曹仲单元（编码ANCZ）控制性详细规划》主要内容进行批前公示，征询公众意见。公示时间为30日（自2020年3月2日至2020年3月31日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。
1.咨询电话：024-23251742（沈阳市自然资源局和平分局规划科）
2.信函：请邮寄至沈阳市和平区嘉兴街7号。沈阳市自然资源局和平分局规划科收，邮编：110006
3.电子邮件：gh23251742@163.com
沈阳市自然资源局
2020年3月2日
规划简要内容
一、规划范围：东至长大铁路，西、南至三环高速，北至浑河南岸，单元面积约10.48平方公里。
二、规划定位：集科技研发、金融贸易、文化创意、商业和居住等功能为一体的城市西部重要的滨水综合区。与浑河北岸上沙片区共同形成浑河下游城市次中心。
三、规划布局：
（1）空间结构
规划形成“一核、三轴、多片区”的空间结构。
一核：公共服务核心区。
三轴：依托浑南大道、南堤西路、云龙湖街三条主要道路形成的区域发展轴。
多片区：根据该地区空间承载功能形成的外事交流及配套区、高品质居住区、配套居住区、配套服务区、轨道交通枢纽、精密仪器加工区及备用地。
（2）用地布局
规划总用地10.48平方公里。其中城市建设用地9.93平方公里，非建设用地约0.55平方公里，包含城市备用地0.4平方公里。
居住用地及商业和住宅混合用地：位于单元的东部、南部和西部。
公共管理与公共服务设施用地：位于浑河沿线及中央湖周边。
商业服务业设施用地：布局于单元中部及居住片区中部。
绿地与广场用地：公园绿地包括块状公园绿地和街头公园绿地等，主要围绕河流、水系沿线设置。防护绿地主要为道路防护绿地。
四、综合交通规划
对外交通重点加密跨河通道、跨铁路通道、跨三环通道，强化区域对外交通联系，共规划跨河桥梁4个、跨铁路通道6个、跨三环通道7个。内部道路网以“窄马路、密路网”理念为指导，形成小网格、人性化路网肌理，路网密度达到8公里/平方公里。
轨道交通网规划地铁9号线、6号线、16号线经过规划区。其中地铁9号线在区域内设置2处站点，6号线设置3处站点，地铁16号线设置1处车站。
滨水绿道网规划以水系为依托，构建环绕商业核心区及领事馆区的环形滨水慢道系统。同时，规划13处立体过街设施，方便居民进入浑河滩地、跨越城市快速路。
交通设施方面规划控制交通枢纽用地1处，为兼容交通枢纽用地，面积20000㎡；社会停车场2处，面积2.5公顷；公交停车场2处，面积3.6公顷；规划加油站点2处，面积0.6公顷；轨道交通车辆基地1处，面积33.5公顷。
五、绿地系统规划
依托现状水系、路侧绿化形成连通长白岛地区的水绿体系，融入整个生态系统，同时在空间开敞处设置休闲广场，增加用地的亲水性与趣味性。规划绿地包括公园绿地、防护绿地及水面用地，总面积约275.0公顷。
六、市政基础设施规划
规划控制市政公用设施17处，包括1处供水设施，为规划曹仲给水厂；10处环境设施，分别为1处扩建南部污水厂、1处规划中水泵站、2处规划雨水泵站、2处现状立交雨水泵站、3处规划立交雨水泵站及1处垃圾中转站；3处供电设施，分别为1处扩建220KV浑河变电所、 1处规划66KV曹仲变电所、1处规划66KV变电所；1处供热设施，为规划曹仲热源厂；1处燃气供气设施，为规划高中调压站；1处消防设施，为规划消防站。现状66KV高压线规划逐步入地。
七、五线控制：红线控制包括浑南大道、南堤西路、长白西路、迎春街、桂花街等。绿线控制包括滨河公园绿地、沿街公园绿地、道路防护绿地。黄线控制包括地铁线位、公交场站、交通枢纽、加油站、给水、排水、供电、供热、燃气消防设施。蓝线控制主要为白塔堡河及老背河水系。
八、街区容量控制
规划共划分8个街区：
01街区：总面积92.8公顷。居住用地开发容积率控制为2.0，混合用地容积率控制为2.0，商业服务业设施用地开发容积率控制为2.0。
02街区：总面积78.2公顷。主要为领事馆用地。
03街区：总面积62.8公顷。混合用地控制为2.5，商业服务业设施用地开发容积率控制为2.0。
04街区：总面积76.4公顷。居住用地开发容积率控制为2.5，混合用地控制为3.0，商业服务业设施用地开发容积率控制为2.0。
05街区：总面积297.28公顷。混合用地控制为3.5，商业服务业设施用地开发容积率控制为4.5。
06街区：总面积143.5公顷。居住用地开发容积率控制为2.0，混合用地控制为2.0。
07街区：总面积103.5公顷。居住用地开发容积率控制为2.0，混合用地控制为2.0。
08街区：总面积166.1公顷。居住用地开发容积率控制为2.0。
九、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
（来源：沈阳市自然资源局）
为在做好疫情防控的同时，扶持各类建筑业企业解决开复工中遇到的困难和问题，确保建设项目顺利实施，3月2日，沈阳市城乡建设局印发《应对新冠肺炎疫情支持建筑业企业开复工政策措施》，涉及招投标、施工图审查、质量监管、提高质量保修抵押金返还比例等方面。
招投标全程线上办理。
推行招标核准、招标文件备案、招投标情况备案线上办理。通过招投标行政监督系统实现线上公告、报名、下载招标文件和公示中标结果。实行投标保证金替代措施。除目前投标保证金现金方式外，推行投标保函、保险保证、担保公司担保等方式替代投标保证金。
施工图审查线上办理。
施工图审查机构采取“网上出证不见面”工作模式，依托“沈阳工程建设项目数字化审查系统”进行线上接件、出证。施工图审查机构对重点项目提前介入审查，优先办理，原则上7个工作日内审结。
现场踏勘及施工许可变更，开复工备案审查，质量、安全监管申报登记、竣工验收、资质管理均实行“承诺制”。其中，质量、安全监管申报登记方面，对近期拟开复工项目，在未办理工程质量、安全监督申报登记的情况下，建设单位做出承诺，质量、安全监督机构即可开展监管工作，疫情解除后3个月内补办手续。
提高质量保修抵押金返还比例。
对于竣工验收合格满两年不满五年的民用建筑项目，质量保修抵押金返还比例由原来的50%提高到80%；对于竣工验收合格的工业建筑项目，在不涉及第三方使用权益的情况下，根据建设单位和施工单位的意愿可全部返还。
沈阳市还规定，对因疫情不能返岗的工程项目管理人员，允许安排执有相应资格证书的其他人员暂时顶岗。因疫情防控导致工期延误的，属于合同约定的不可抗力情形，经合同签订双方协商，合理顺延合同工期。（来源：辽宁日报）
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