南塔商圈攻略：老城区核心居住区 246万/套起
2018-09-07
1、老城区商业居住核心 大品牌房企已经入驻
根据沈阳市国土规划和资源局数据显示，南塔商圈共有2宗地块成功入市。文萃路地块于2017年6月30日被万科收入囊中。沈阳大学教育学院地块于2017年12月1日被金地以18.07亿元收入囊中。此外，南塔商圈还汇集了越秀、五矿、步阳等品牌房企。南塔商圈目前开业的商场有群升沈阳新天地、国际鞋城等。此外，还有沈阳药科大学、辽宁省人民医院、中国鞋城、润达鞋业广场等生活配套。
2、地铁三号线规划施工
根据沈阳城市交通规划文件显示，目前地铁三号线已经规划施工，预计2023年年底建成通车。沈阳地铁3号线西起张士开发区宝马大道，东到新泰街。途经于洪新城、滑翔居住区、砂山居住区、东北大学、南湖地区、五爱地区、南塔、方家栏、东塔地区等区域。此外，途经中街商圈的公交车路线达10余条，还有南塔客运站等公共交通配套。自驾的话有文化路、万柳塘路、文萃路等交通主干道。
3、南塔公园、南塔鞋城 配套齐全居住人气旺
商圈内汇集了南塔公园、南塔鞋城等的生活资源，为商圈带来了更加完备的配套和居住体验，展览馆商圈已然成为生态宜居居住区。
1、 交通：公共交通配套完备
公交：124路、133路、135路、169路、213路、224路、239路、282路、286路、388路、389路、390路、394路、395路、环路。
2、 商业
群升沈阳新天地
项目与中国鞋城为邻，街区总长度580米，用地面积约6.5万平方米，总建筑面积约45万平方米，是集购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店、商务、居住多重业态于一体的商业步行街。
南塔鞋城
项目营业面积7.8万平方米，南至文萃路以南，东至长青街、北至南塔电子市场、西至南塔附近的范围内，包括金马鞋城、鑫牛鞋城、大天马鞋城、恒泰鞋城 、沈阳鞋业园、国际鞋城等。各个鞋城主要经营鞋材和鞋的批发。
1、 新房市场
截止2018年6月6日，南塔商圈共有3个新房项目在售，分别是越秀星汇云锦、越秀星汇云锦底商和银河丽湾。
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实时动态
项目简介
项目清水现房在售， 6号楼B260平和9号楼C230平在售。
2、 二手房市场
据链家网二手房数据显示，截止到2018年6月6日，南塔商圈有45套房源挂牌在售，可选户型区间为33.02-183.2平，满足刚需和改善型客户的购房需求。
目前南塔商圈的主力购房群体为：①周边和平、浑南等地缘性客户②刚需、改善需求的客户群③看好南塔商圈的外地客群。
购买产品建议：二手房可选性不高，新房在售项目万科铂萃园、越秀星汇云锦住宅、越秀星汇云锦底商、银河丽湾适合改善型需求的客户选择。
对于南塔商圈的在售楼盘，居住在这里的业主和看过房的网友们都是如何评价的呢，一起来看看链家网上的真实反馈吧。
13*******01：位置好，河景房，开发商也可以，户型方正。
15*******88：144平有个纯一的打算和朋友一起买一个。
18*******11：楼盘环境很好，户型也很好，考虑中。
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1、 本专题的楼盘展示图均为效果图。
2、 项目信息采集时间为2018年6月6日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用。
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