沈阳这个区域又火了热门改善盘大牌扎堆！

2018-09-07 郭晓阳

在沈阳城市的格局中，有一个区域尤为特殊，那便是浑南区！（热门区域、热门楼盘来源于2018年5月链家网成交数据）

注：图片来源于百度图片。

在很多人眼里，浑南区是一个近两年发展非常迅速的网红区，崛起似乎在一夜之间。

2017年，“一河两岸”的发展大战略，将沈阳城市南北划疆。浑南，在城市向南的高歌猛进时代，又一次被推上发展价值的风口浪尖。从2010年到2017年，从沈阳全运会落址浑南，到沈阳市政府南迁完成，从沈阳十字金廊搭建完成，到沈阳自贸区划定挂牌，从地铁线路的不断深入，到新南站建成通车……大浑南，强势崛起！（来源：沈阳市政府官网）

浑南区吸引了一大波品牌房企的关注，恒大、万科、碧桂园、金地、保利、旭辉等等，本期【辣评热盘】链家小编想和你聊聊的是新市府板块热盘之一——金石小镇（热门区域、热门楼盘来源于2018年5月链家网成交数据）。

注：若对楼盘感兴趣，请咨询楼盘展示图下方对应的经纪人右侧的电话图标。

注：图片为金石小镇实景图。

注：本图片根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

金石小镇，地处全运五路与沈营大街交汇，属于白塔商圈，并且地处沈阳南大学城核心区域。属于沈阳房价的热门区域之一，也是土地供应火热的区域之一（热门区域、热门楼盘来源于2018年5月链家网成交数据）。

据国家统计局数据显示，2018年5月，沈阳整体新房房价为9240元/平，环比微降0.77%。浑南楼市成交均价为9766元/平，高于沈阳楼市成交均价9240元/平。

据沈阳市规划和国土资源局公告显示，2017年沈阳首场土拍，旭辉、金地两家品牌房企以总价9.54亿拿下板块内两宗热地。下半年，浑南再有热门地块出让，起拍价格2000-3000元/建筑平方米之间，较于其他区域起拍价更高，并且纷纷以高溢价成交，其中，浑南新城白塔地块1.08亿花落港晟，溢价104.5%，中海地产以总价3.7亿、溢价率132%竞得华茂中心北地块，而华新名筑则以226%的高溢价率夺得一块商业地块。

注：图片来源于沈阳地铁官网。

交通：

地铁：地铁2号线开通运营、地铁四号线在建（来源：沈阳地铁官网）。

轻轨：沈阳有轨电车1号线

公交：188路、198路、333路、334路、335路。

商业：

上亿广场

项目占地3万平方米，建筑面积8.4万平方米。地下一层，地上四层，结合项目周边城乡居民及大学生客群，打造多业态社区购物广场。

丰泽白塔购物中心

项目占地近15万平方米，总建筑面积超45万平方米，包含商业、住宅等多种业态。

医院：

医科大学国际友好医院、沈阳市中医院、熙康医院。

生活配套：

注：本图片根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

项目周边有辽宁省图书馆、辽宁省科技馆、辽宁省博物馆和辽宁省档案馆，除此之外项目周边还有东北大学浑南校区、辽宁师范大学海华学院、鲁迅美术学院浑南校区、沈阳城市建设学院等，不仅为板块增添大量人气，更为板块楼盘增添大量的生活配套。

园区内部配套：文化运动双会所、大型游泳馆、小镇风情艺术街、云栖慢跑道、文创书屋开啡馆等小区内部配套。

注：图为金石小镇楼座效果图。

梯户分布

项目于2018年3月24日加推洋房产品，加推楼栋B5#、B6#、B7#、B10#、B13#，其中B5#、B10#、B13#均为七层封顶，3个单元，每单元2户，6-7层为一户，是跃层产品；B7# 为7层封顶，2个单元，每单元两户，5-6层为一户，是跃层产品；另外B6#为六层封顶，2个单元，5-6层为一户，是跃层产品。

主力户型