3月以来，土拍接连不断，和平、沈北、于洪均有地块入市。近期有两次土拍牵动人心，第一次是3月13日，中海以5000元/平的成交单价拿下沈北新区正良路南科讯包装，这次土拍有两个亮点，分别是中海进驻沈北和成交单价突破沈北记录。第二次土拍是3月28日，龙湖以18300元/平的单价拿下沈河区南塔地块，刷新沈阳地块成交价。
两次土拍暗示楼市波动？看完这个刚需人群就放心了
2019-04-11
有些购房者可能会有顾虑，土拍成交价这么高，对今后的房价会有什么影响呢？以后刚需产品会不会越来越少呢？这样的担忧并非空穴来风，2018年9月6日，首开以4.41亿元的总价竞得正良路南雷明钢管北地块，成交单价为3000元/建筑平方米，溢价率为3.09%。首开这一地块，距离中海今年拍下的科讯包装地块，直线距离约为500米。二者成交时间相隔仅6个月，成交单价相差2000元/建筑平方米。（地块位置图根据百度地图绘制）
而龙湖拍下的沈河南塔地块，18300元/建筑平方米的地价，已经超过了周边部分新房的售价。（图片来源于贝壳地图找房）
不过，近期沈北、经开区、于洪新城的几宗地块接连入市，为我们带来了好消息。
这三个区域，地价相对不高，配套日渐完善，是刚需置业人群优先考虑的地方。而且沈北新区与经开区土地资源较为充足，供地较多，本月16日与26日，就分别有沈北的人防东侧地块与经开区的3宗地块入市，有这样的持续土地供应，未来会有更多的刚需楼盘投入建设。
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1、本专题的楼盘展示图除城建闲云雅居外，均为楼盘效果图。
2、项目信息采集时间为2019年4月10日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3、文中土拍信息来源于沈阳市自然资源局官网，距离信息来源于百度地图。