数据来说话|浑南区上周销售商品住宅441套 占比全市24.7%——各区哪些好房热？
2018-11-27
10月8日-10月14日沈阳商品住宅区域数据来看，浑南区仍为全市热点区域，区域销售套数为441套，区域销售面积为4.9万平，占比全市24.7%，区域销售金额为54201万元，依然是沈阳购房者关注的热点区域。
其中，浑南区备案居前的前三甲为：万达公园ONE、法兰香颂、城建南郡，三者占比区域总体套数的49.44%。
沈北新区在本周的销售套数为378套，销售面积为3.3万平，位列第二。沈北新区备案靠前的三甲项目分别为：荣盛锦绣御景、雅居乐花园、融创中央学府，三者占比区域内总体金额的52.47%。
铁西区在本周名次上升到第三位，销售套数为241套，均价为8870元／平，备案前三的项目为：龙湖天宸原著、金地铁西檀府、华润万象府，三者占比区域内总体面积的40.79%。
沈河区排名最末位，总销售量只有77套，总销售面积为9427万平，均价位于全市首位，为15786元／平。
从10月8日-10月14日沈阳商品住宅楼盘排行榜来看，龙之梦畅园项目在全市成交面积和成交套数排行中均列第一，成交面积为7814平方米，在全市成交套数为111套，成交金额为5629万元。
Top1：恒大雅苑
项目加推楼栋为43#、44#、45#。户型有43#的 82.43㎡、104.78㎡、81.9㎡、104.1㎡户型；44#的 92.86㎡,91.06㎡户型；45# 的80.96㎡、115.21㎡、84.4㎡户型。2021年10月31日交房。均价8100元/平。
Top2：美的城
三期在售两栋高层70#、73#，70号楼为32顶楼，三个单元，一梯两户，117平为边户，97平为中间户，85平为中间户，均价8500元/平，2020年6月30日清水交房。73号楼为32顶楼，三个单元，一梯两户，104平为边户，89平为中间户，87平为中间户，均价8500元/平左右，2020年6月30日清水交房。
Top3：荣盛城
项目18层封顶，主要在售楼栋为9#，在售户型区间为62平-103平之间，均价7300元/平。项目地处于三台子生活圈内，周边生活配套完善，距项目向南行200米便是梅江综合市场。
Top4：万科翡翠四季
洋房均价17500元/平，小高层均价14500元/平， 高层均价12500元/平，其中洋房面积段130-145平、小高层面积132平、高层面积段99-129平。物业公司为沈阳万科物业服务有限公司，物业管理费约为3.50元。民水民电，集中供暖。产权年限为70年 。
Top5：荣盛锦绣天地
目前在售得四期部分房源，即将清盘，现主要销售五期产品，2栋洋房，2栋高层，库存大概在120套左右，物业是自家的物业公司（沈阳荣盛物业服务有限公司），物业费：1.2元/平，产权70年，清水交付。
Top 6：龙湖源著
龙湖源著在售C3、C6、C10，成交均价为4000元/㎡，物业公司是沈阳龙湖物业服务有限公司，民水民电，集中供暖。产权年限50年。
Top 7：中瑞北欧云著
瑞北欧云著，开发商是中瑞鼎峰地产，一期中建三局总包，二期中建五局总包。一期一共11栋楼，目前只有4号楼在售，交房时间19年5月末。二期在售一栋高层13#，2020年10月末交房，两栋洋房15#、16#，19年10月末交房。
Top 8：盛世园田居
项目产品有：19层封顶，23层封顶高层、17层封顶小高层产品，产权年限为70年。小高均价8200元/平，17层封顶小高层G区和H区在售，房源充足，可选户型区间在53-140平之间。
Top 9：月星国际城
在售产品还剩70套左右，以129平的四室户型为主，楼层可选，成交价格区间8500-9500元/平，洋房剩余不多，还有3套特价洋房，均价10000元/平。
Top 10：碧桂园太阳城
在售全部为清水房源，在售两室户型，南北通透，价格区间为6500元/平米-7500元/平米，在售大三居室，干湿分离，在售四室房源，九层顶。
注：文中数据均来源于瑞达思数据、沈阳贝壳找房，统计时间范围为2018年10月8日-10月14日。楼盘图片均为效果图（龙湖源著项目除外）。户型面积均为建筑面积。