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  贝壳房友152****3589

  普通用户

  一般“70年产权和50年产权”，是指土地使用年限。购买房屋后，房屋属于私人财产，享有永久的所有权和使用权,国家享有土地的所有权。使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业、综合、工业用地50年、住宅用地70年)。

  一般“70年产权和50年产权”，是指土地使用年限。购买房屋后，房屋属于私人财产，享有永久的所有权和使用权,国家享有土地的所有权。使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业、综合、工业用地50年、住宅用地70年)。

  2021-09-09

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  贝壳房友185****7265

  普通用户

  尊敬的客户您好，感谢您在贝壳网提出问题，沈阳链家经理丁发林很高兴为你服务。一般“70年产权和50年产权”，是指土地使用年限。购买房屋后，房屋属于私人财产，享有永久的所有权和使用权，国家享有土地的所有权。使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业、综合、工业用地50年、住宅用地70年）。 《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。也就是说，“70年产权”作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而“50年产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地政策，存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。 如果有其他问题，都可以私信或者电话与我联系。希望我的回答对您有所帮助，感谢您的咨询，祝您生活愉快。

  尊敬的客户您好，感谢您在贝壳网提出问题，沈阳链家经理丁发林很高兴为你服务。一般“70年产权和50年产权”，是指土地使用年限。购买房屋后，房屋属于私人财产，享有永久的所有权和使用权，国家享有土地的所有权。使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业、综合、工业用地50年、住宅用地70年）。 《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。也就是说，“70年产权”作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而“50年产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地政策，存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。 如果有其他问题，都可以私信或者电话与我联系。希望我的回答对您有所帮助，感谢您的咨询，祝您生活愉快。

  2020-09-28

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  贝壳房友177****8445

  普通用户

  您好，70年是纯住宅用地，50年是综合用地，现在到期自动续费，不会影响你的使用权

  您好，70年是纯住宅用地，50年是综合用地，现在到期自动续费，不会影响你的使用权

  2021-08-28

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