全部 5 个回答

• 

  李广鹏

  经纪人

  

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  您好 德佑李广鹏为您服务 产权年限是由土地性质所决定的 住宅用地产权70年 综合用地产权50年 到期后可以续签 不影响生活

  您好 德佑李广鹏为您服务 产权年限是由土地性质所决定的 住宅用地产权70年 综合用地产权50年 到期后可以续签 不影响生活

  2021-11-23

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  贝壳房友182****6525

  普通用户

  根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年; 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。　　无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。 土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。

  根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年; 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。　　无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。 土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。

  2018-12-20

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  贝壳房友136****4455

  普通用户

  您好，产权年限是由土地性质决定的，综合用地产权50年，住宅用地产权70年，到期自动延期，不影响居住。

  您好，产权年限是由土地性质决定的，综合用地产权50年，住宅用地产权70年，到期自动延期，不影响居住。

  2021-08-28

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  贝壳房友177****8445

  普通用户

  您好，70是纯住宅了，50年是住宅跟商业综合用地，希望能帮助到你。

  您好，70是纯住宅了，50年是住宅跟商业综合用地，希望能帮助到你。

  2021-06-19

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  贝壳房友136****1416

  普通用户

  50年和70年没啥区别，现在到期之后都可续期，普通住宅和非普通住宅不是按照小区区分的

  50年和70年没啥区别，现在到期之后都可续期，普通住宅和非普通住宅不是按照小区区分的

  2018-12-20

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