全部 4 个回答

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  李广鹏

  经纪人

  

  带看139次 | 成交11单

  您好，购房合同本身不强制要求使用制式合同;如果购房协议的格式、内容等满足合同法的规定，本身也是合同，具备合同的法律效力;如果购房协议中具体规定，应该安装规定执行（明显违背公平原则及其他合同法规定的除外）;如果购房协议中没有违约责任，可以和开发商协商，协商达不成一致意见的，可以向仲裁机构或人民法院要求解除合同，同时可以附带要求经济赔偿;一般来说，购房协议是开发商提供的制式文本，大多本身就附带有霸王条款;这个问题比较复制，如协商不成，建议委托有经验的律师。详情可点我头像进行在线咨询！

  您好，购房合同本身不强制要求使用制式合同;如果购房协议的格式、内容等满足合同法的规定，本身也是合同，具备合同的法律效力;如果购房协议中具体规定，应该安装规定执行（明显违背公平原则及其他合同法规定的除外）;如果购房协议中没有违约责任，可以和开发商协商，协商达不成一致意见的，可以向仲裁机构或人民法院要求解除合同，同时可以附带要求经济赔偿;一般来说，购房协议是开发商提供的制式文本，大多本身就附带有霸王条款;这个问题比较复制，如协商不成，建议委托有经验的律师。详情可点我头像进行在线咨询！

  2021-10-22

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  贝壳房友152****3589

  普通用户

  一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

  一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

  2021-04-09

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  2

• 

  贝壳房友136****4455

  普通用户

  您好，要看具体情况，看合同如何约定，也要看出现的问题是不可处理还是可弥补，详细可在线咨询为您具体解答！

  您好，要看具体情况，看合同如何约定，也要看出现的问题是不可处理还是可弥补，详细可在线咨询为您具体解答！

  2021-05-11

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  丁月亮

  经纪人

  带看17次 | 成交2单

  1、购房合同本身不强制要求使用制式合同; 2、如果购房协议的格式、内容等满足合同法的规定，本身也是合同，具备合同的法律效力; 3、如果购房协议中有具体规定，应该安装规定执行(明显违背公平原则及其他合同法规定的除外); 4、如果购房协议中没有违约责任，可以和开发商协商;协商达不成一致意见的，可以向仲裁机构或人民法院要求解除合同，同时可以附带要求经济赔偿; 5、一般来说，购房协议是开发商提供的制式文本，大多本身就附带有霸王条款; 6、这个问题比较复杂，如协商不成，建议委托有经验的律师。

  1、购房合同本身不强制要求使用制式合同; 2、如果购房协议的格式、内容等满足合同法的规定，本身也是合同，具备合同的法律效力; 3、如果购房协议中有具体规定，应该安装规定执行(明显违背公平原则及其他合同法规定的除外); 4、如果购房协议中没有违约责任，可以和开发商协商;协商达不成一致意见的，可以向仲裁机构或人民法院要求解除合同，同时可以附带要求经济赔偿; 5、一般来说，购房协议是开发商提供的制式文本，大多本身就附带有霸王条款; 6、这个问题比较复杂，如协商不成，建议委托有经验的律师。

  2017-12-16

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