全部 3 个回答

• 

  贝壳房友176****6786

  普通用户

  【优点】1、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。2、层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。虽然买房按面积计算，但生活时真正使用的还是体积（空间），所以层高高的优势无需赘言。3、相对安静。住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的噪声。4、坐电梯方便。这个道理可以类比公交车终点站，电梯里永远会有你的位置！5、景观较好。会当凌绝顶，一览众楼小……（因楼总层数而异）6、不怕下水道堵。表小看这点，通常卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层，你大可不留这个检修口，把立管包死，因为你家立管检修概率几乎为零！ 【缺点】1、漏水的困扰。目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。这里如果买的是现房，可以要求买之前先去看看房。2、保温隔热的困扰。现在建筑设计按照国家要求，某些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以冬冷夏热的情况已经大大降低，想和标准层完全一样是很难的，但回到常识，冬天是否温暖关键看采暖（也取决于你的地区，你要是在三亚......），夏天的凉爽取决于通风与空调（也取决于你的地区，你要是在哈尔滨......）。这里额外补充一句，顶层确实会比标准层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要。

  【优点】1、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。2、层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。虽然买房按面积计算，但生活时真正使用的还是体积（空间），所以层高高的优势无需赘言。3、相对安静。住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的噪声。4、坐电梯方便。这个道理可以类比公交车终点站，电梯里永远会有你的位置！5、景观较好。会当凌绝顶，一览众楼小……（因楼总层数而异）6、不怕下水道堵。表小看这点，通常卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层，你大可不留这个检修口，把立管包死，因为你家立管检修概率几乎为零！ 【缺点】1、漏水的困扰。目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。这里如果买的是现房，可以要求买之前先去看看房。2、保温隔热的困扰。现在建筑设计按照国家要求，某些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以冬冷夏热的情况已经大大降低，想和标准层完全一样是很难的，但回到常识，冬天是否温暖关键看采暖（也取决于你的地区，你要是在三亚......），夏天的凉爽取决于通风与空调（也取决于你的地区，你要是在哈尔滨......）。这里额外补充一句，顶层确实会比标准层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要。

  2018-04-03

  0

  想跟更多网友互动 快来下载贝壳app吧

  10

• 

  贝壳房友188****0172

  普通用户

  顶层夏天会很热 下雨如果开发商建筑质量不怎样 天花板会开缝 会漏雨 但是不存在挡光问题 空气流通也顺畅

  顶层夏天会很热 下雨如果开发商建筑质量不怎样 天花板会开缝 会漏雨 但是不存在挡光问题 空气流通也顺畅

  2019-04-03

  0

  想跟更多网友互动 快来下载贝壳app吧

  3

• 

  贝壳房友177****8445

  普通用户

  您好，顶楼会有漏雨的风险，夏天还比较热，所以会比正常的楼盘价格略低一些

  您好，顶楼会有漏雨的风险，夏天还比较热，所以会比正常的楼盘价格略低一些

  2021-07-14

  0

  想跟更多网友互动 快来下载贝壳app吧

  0