问借名买房有哪些法律风险？
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问借名买房有哪些法律风险？
14小时前
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贝壳房友152****3589
普通用户
如果登记权利人擅自出售房屋，交易相对方为善意且已经办理变更登记的情况下，出资人不可能要求取消交易拿回房屋，即使证明了借名购房事实存在，也只能要求登记权利人承担相应责任。
如果登记权利人擅自出售房屋，交易相对方为善意且已经办理变更登记的情况下，出资人不可能要求取消交易拿回房屋，即使证明了借名购房事实存在，也只能要求登记权利人承担相应责任。
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李广鹏
经纪人
带看139次 | 成交11单
不推荐借名买房，借名买房的行为存在四大风险:首先是借名购买保障性住房，即使签订了书面协议，但因规避政策，该协议存在被法院认定无效的可能。 第二，在房屋满足过户条件时，是否协助办理房屋过户的主动权掌握在登记人手中，借名人面临遭到拒绝的风险。 第三，即使登记人认可，但如果其陷入债务纠纷，债权人申请保全，也可能导致房屋被查封。 最后，如果登记人将房屋转让给“善意第三人”，借名人的房子很可能打了水漂。
不推荐借名买房，借名买房的行为存在四大风险:首先是借名购买保障性住房，即使签订了书面协议，但因规避政策，该协议存在被法院认定无效的可能。 第二，在房屋满足过户条件时，是否协助办理房屋过户的主动权掌握在登记人手中，借名人面临遭到拒绝的风险。 第三，即使登记人认可，但如果其陷入债务纠纷，债权人申请保全，也可能导致房屋被查封。 最后，如果登记人将房屋转让给“善意第三人”，借名人的房子很可能打了水漂。
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贝壳房友136****4455
普通用户
您好，房产产权是以买受人为实际产权人，如借名购买，后期容易出现产权价值风险，详细可在线咨询！
您好，房产产权是以买受人为实际产权人，如借名购买，后期容易出现产权价值风险，详细可在线咨询！
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贝壳房友188****0172
普通用户
不介意这样 登记在谁名下 物权就归属于谁 如发生纠纷很难证明
不介意这样 登记在谁名下 物权就归属于谁 如发生纠纷很难证明
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贝壳房友139****1327
普通用户
您好，要是用家里人还是可以了，要是用朋友或是远方亲亲就不太妥当了，落在谁的名下就有华语全，和买卖使用权了，以上希望能够帮到您了。
您好，要是用家里人还是可以了，要是用朋友或是远方亲亲就不太妥当了，落在谁的名下就有华语全，和买卖使用权了，以上希望能够帮到您了。
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贝壳房友177****8445
普通用户
您好，不太建议借名买房，因为有过户或者是卖给别人的风险，希望能帮助到你
您好，不太建议借名买房，因为有过户或者是卖给别人的风险，希望能帮助到你
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贝壳房友137****0867
普通用户
房产证登记谁的名字，房子就属于谁，所以说借名买房，还是有风险的，房子的产权人有权处理房屋，用谁名还影响他人购房。
房产证登记谁的名字，房子就属于谁，所以说借名买房，还是有风险的，房子的产权人有权处理房屋，用谁名还影响他人购房。
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贝壳房友133****1313
普通用户
您好 看您用的是谁的名字去买房 一般自己家里人是可以同事购买的
您好 看您用的是谁的名字去买房 一般自己家里人是可以同事购买的
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施晓朋
资深经纪人
带看1903次 | 成交189单
1.不动产的物权效力是以登记为要件的，换言之登记在谁名下，物权就归属于谁。登记权利人如果将房屋进行出售或者抵押等处分，受让人在不知情，非恶意情况下受让，物权发生转移，实际权利人无法对房屋物权进行追回，只能找处分房屋的登记权利人追偿损失。2.被借名人的限购名额会被占用3.贷款时需要以被借名人的名义申请，被借名人实际并没有产生贷款，但在后续自己进行贷款的时候却会受影响，必须将本次房贷数额一同计入4.由于买卖不破租赁制度，如果登记权利人擅自将房屋出租，即便实际权利人最终更改登记，租房合同未到期时，仍然需要继续执行。
1.不动产的物权效力是以登记为要件的，换言之登记在谁名下，物权就归属于谁。登记权利人如果将房屋进行出售或者抵押等处分，受让人在不知情，非恶意情况下受让，物权发生转移，实际权利人无法对房屋物权进行追回，只能找处分房屋的登记权利人追偿损失。2.被借名人的限购名额会被占用3.贷款时需要以被借名人的名义申请，被借名人实际并没有产生贷款，但在后续自己进行贷款的时候却会受影响，必须将本次房贷数额一同计入4.由于买卖不破租赁制度，如果登记权利人擅自将房屋出租，即便实际权利人最终更改登记，租房合同未到期时，仍然需要继续执行。
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