全部 4 个回答

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  贝壳房友152****3589

  普通用户

  1、居住舒适度不同： 普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。 2、使用成本不同： 普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。 3、产权年限不同： 普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。 4、采光条件不同： 有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。

  1、居住舒适度不同： 普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。 2、使用成本不同： 普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。 3、产权年限不同： 普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。 4、采光条件不同： 有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。

  2021-06-25

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  6

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  贝壳房友188****0172

  普通用户

  公寓是商品房 可以挂牌照

  公寓是商品房 可以挂牌照

  2019-04-06

  0

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  2

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  贝壳房友136****4455

  普通用户

  您好，房屋性质区别，住宅只是住宅，公寓可住可办公，税费公寓高于住宅，土地年限公寓是40年，住宅是70年，详细可在线咨询为您具体介绍一下！

  您好，房屋性质区别，住宅只是住宅，公寓可住可办公，税费公寓高于住宅，土地年限公寓是40年，住宅是70年，详细可在线咨询为您具体介绍一下！

  2021-07-06

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  贝壳房友187****8987

  普通用户

  很高兴为您服务公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。配置看上去似乎和普通住宅没有什么区别，但其实公寓和住宅是不同的，其中需要注意的一点就是如若公寓的用地性质属于商业用地，是无法落户的！贷款、首付政策住宅：首套30%，二套40%首付，限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款；公寓：一律50%首付，不限贷不限购，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。落户及学位住宅：符合条件可落户公寓：不能落户

  很高兴为您服务公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。配置看上去似乎和普通住宅没有什么区别，但其实公寓和住宅是不同的，其中需要注意的一点就是如若公寓的用地性质属于商业用地，是无法落户的！贷款、首付政策住宅：首套30%，二套40%首付，限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款；公寓：一律50%首付，不限贷不限购，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。落户及学位住宅：符合条件可落户公寓：不能落户

  2018-01-28

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